I. THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ, HỢP TÁC PHÁT TRIỂN & TỔNG THẦU XÂY DỰNG: 

1. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN HÀ NỘI MELODY LINH ĐÀM 
- Công ty TNHH đầu tư Bất Động Sản Linh Đàm
- Mã số thuế: 0107599636
- Địa chỉ: Số 12 Lô dịch vụ 17 Khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Người đại diện: Nguyễn Thanh Lộc & Nguyễn Văn Thiệu

2. HỢP TÁC PHÁT TRIỂN
- Tên: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH
- MST: 0305410561
- Địa chỉ: Số 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Người đại diện: Nguyễn Đình Trung

3. TỔNG THẦU XÂY DỰNG
- Tên:  Công ty Cổ phần xây dựng Bách Khoa Sài Gòn
- MST: 0311619554
- Địa chỉ: 299/2/25 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Người đại diện: Đào Văn Huân

II. TỔNG QUAN DỰ ÁN HÀ NỘI MELODY LINH ĐÀM

Hà Nội Melody Linh Đàm tọa lạc tại khu vực Tây Nam Linh Đàm, một trong những điểm nóng phát triển bất động sản tại Hà Nội. Với quy mô lớn, dự án bao gồm nhiều tòa căn hộ hiện đại, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và các khu vực công cộng xanh mát. 

Chủ đầu tư của dự án là công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm, một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Việt Nam, nổi tiếng với các dự án chất lượng cao và chính sách hỗ trợ khách hàng minh bạch. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đầu tư, Chủ đầu tư đã rất chú trọng đến yếu tố pháp lý, đảm bảo rằng mọi thủ tục đều được thực hiện đúng quy định pháp luật, tạo sự an tâm tuyệt đối cho người mua. 

III. CÁC GIẤY TỜ PHÁP LÝ CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN

Pháp lý đầy đủ và minh bạch là nền tảng để dự án Hà Nội Melody Linh Đàm đạt được niềm tin từ khách hàng. Các giấy tờ pháp lý cần thiết cho một dự án bất động sản thường bao gồm:
a) Quy hoạch 1/500
Quy hoạch 1/500 là tài liệu pháp lý quan trọng nhất trong quá trình phát triển dự án, xác định rõ các hạng mục công trình và quy hoạch chi tiết từng phần. Dự án Hà Nội Melody Linh Đàm đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 bởi cơ quan chức năng, đảm bảo tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và sử dụng đất. 

b) Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là yếu tố bắt buộc để chứng minh tính hợp pháp của các công trình trong dự án. Hà Nội Melody Linh Đàm đã được cấp giấy phép xây dựng đầy đủ, đảm bảo mọi hạng mục từ căn hộ, khu thương mại đến tiện ích nội khu đều tuân thủ đúng quy định của pháp luật. 

c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ dự án)
Sổ đỏ là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu đất của dự án. Dự án Hà Nội Melody Linh Đàm được xây dựng trên quỹ đất sạch, có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này giúp loại bỏ nguy cơ tranh chấp hoặc khiếu kiện liên quan đến quyền sở hữu đất.

d) Hồ sơ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy là một trong những yêu cầu bắt buộc đối với các dự án chung cư. Hà Nội Melody Linh Đàm đã hoàn thiện các hồ sơ nghiệm thu PCCC theo tiêu chuẩn quy định, đảm bảo an toàn cho cư dân và các công trình trong khu vực.

e) Giấy chứng nhận bảo lãnh ngân hàng
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai cần được ngân hàng bảo lãnh để bảo vệ quyền lợi của người mua trong trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ bàn giao. Hà Nội Melody Linh Đàm đã được bảo lãnh bởi các ngân hàng lớn, tạo sự yên tâm cho khách hàng khi tham gia giao dịch.

IV. QUY TRÌNH PHÁP LÝ TRONG MUA BÁN CĂN HỘ

Để đảm bảo quyền lợi của cả chủ đầu tư và khách hàng, các giao dịch mua bán căn hộ tại Hà Nội Melody Linh Đàm được thực hiện theo quy trình pháp lý chặt chẽ.

a) Đặt cọc giữ chỗ
Khi khách hàng quan tâm đến dự án và lựa chọn được căn hộ ưng ý, bước đầu tiên là ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được khấu trừ vào giá trị hợp đồng khi ký kết chính thức.

b) Ký hợp đồng mua bán
Sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán chính thức với chủ đầu tư. Hợp đồng này sẽ bao gồm đầy đủ thông tin về căn hộ, giá trị giao dịch, các điều khoản thanh toán, thời gian bàn giao và các quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên. 

c) Chuyển nhượng quyền sở hữu
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ được hỗ trợ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Đây là bước cuối cùng để đảm bảo quyền lợi pháp lý trọn vẹn cho người mua. 

d) Giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai
Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, thành phố về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

V. CAM KẾT CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư BĐS Linh Đàm cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến dự án Hà Nội Melody Linh Đàm, đảm bảo mọi thủ tục đều tuân thủ quy định pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng công khai minh bạch thông tin pháp lý và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng, góp phần xây dựng lòng tin và uy tín trên thị trường.